Estimation théorique
Allée de Bellevue,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bellevue,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 760.000€ et 858.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.600€ et 8.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 760.000€ et 858.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 760.000€ et 858.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2020-07-24 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 520 | 797951€ | 6820€ |
2022-01-25 | 130 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 158 | 401 | 1100000€ | 6962€ |
2020-01-27 | 9 | QUAI D ARGONNE | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA STATION | 7 | 111 | 428 | 1055000€ | 9505€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA STATION | 6 | 200 | 0 | 1083000€ | 5415€ |
2023-04-28 | 135 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 271 | 786450€ | 8278€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA STATION | 7 | 129 | 157 | 781000€ | 6054€ |
2020-12-08 | 144 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 479 | 795000€ | 9938€ |
2020-09-08 | 6 | QUAI D ARGONNE | 6 | 110 | 481 | 1050000€ | 9545€ |
2022-01-11 | 146 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 492 | 889000€ | 8890€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 90 | 240 | 650000€ | 7222€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES FRATELLINI | 4 | 76 | 235 | 499000€ | 6566€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 46 | 378000€ | 4725€ |
2022-08-24 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 340 | 854000€ | 13774€ |
2020-08-21 | 46 | QUAI DE CHAMPAGNE | 8 | 200 | 550 | 1166620€ | 5833€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2021-12-22 | 99 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 232 | 580000€ | 4915€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2021-04-20 | 43 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 107 | 153 | 320000€ | 2991€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2023-04-11 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 72 | 0 | 650000€ | 9028€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2020-07-16 | 54 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 0 | 760000€ | 8000€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1154780€ | 5832€ |
2021-06-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANOZ | 5 | 198 | 300 | 1375000€ | 6944€ |
2021-06-25 | 108 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 121 | 273 | 833050€ | 6885€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2022-10-21 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 164 | 860000€ | 12286€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ROGER FORGET | 5 | 92 | 450 | 650000€ | 7065€ |
2022-01-19 | 85 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 250 | 584250€ | 5564€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2021-02-18 | 100 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 130 | 363 | 645000€ | 4962€ |
2022-11-02 | 106 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 95 | 276 | 680000€ | 7158€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 116 | 242 | 742000€ | 6397€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2021-07-28 | 96 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 92 | 354 | 811463€ | 8820€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2019-08-27 | 8 | RUE ROGER FORGET | 2 | 62 | 450 | 910000€ | 14677€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2022-08-26 | 91 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 264 | 760400€ | 7107€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DES ARTS | 4 | 113 | 396 | 900000€ | 7965€ |
2020-04-03 | 92 | QUAI VICTOR BERRIERE | 4 | 140 | 372 | 850000€ | 6071€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU CHATEAU | 8 | 360 | 1000 | 1840000€ | 5111€ |
2021-02-05 | 49 | AV MONTAIGNE | 4 | 121 | 556 | 909800€ | 7519€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2021-03-15 | 84 | QUAI VICTOR BERRIERE | 6 | 170 | 770 | 1176000€ | 6918€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 128 | 411 | 1093800€ | 8545€ |
2021-07-01 | 138 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 98 | 451 | 936000€ | 9551€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2021-06-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 112 | 276 | 860000€ | 7679€ |
2021-06-29 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 101 | 594000€ | 7714€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 198 | 660000€ | 5690€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 34 | 421 | 580000€ | 17059€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 10 | 300 | 1464 | 1648000€ | 5493€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 94 | 172000€ | 2867€ |
2020-10-02 | 76 | QUAI VICTOR BERRIERE | 5 | 100 | 778 | 960000€ | 9600€ |
2021-04-28 | 144 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 250 | 630 | 1000850€ | 4003€ |
2021-11-09 | 40 | AV MONTAIGNE | 5 | 160 | 690 | 1245270€ | 7783€ |
2019-07-05 | 83 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 60 | 289 | 495000€ | 8250€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 604 | 745000€ | 7525€ |
2019-06-12 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 1486100€ | 6547€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 2010000€ | 8855€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 748000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2021-12-13 | 146 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 146 | 605 | 1041000€ | 7130€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2019-09-09 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 848000€ | 5300€ |
2022-12-21 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 1390000€ | 8688€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 4 | 57 | 447 | 520000€ | 9123€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2021-06-02 | 35 | QUAI DE CHAMPAGNE | 4 | 197 | 793 | 1720000€ | 8731€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2023-04-20 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 316 | 443 | 850000€ | 2690€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 185 | 29 | 1371000€ | 7411€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2020-11-30 | 75 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 307 | 801300€ | 8013€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 124 | 435 | 801000€ | 6460€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2021-09-03 | 158 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 190 | 479 | 2100000€ | 11053€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 92 | 276 | 400000€ | 4348€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU CHATEAU | 12 | 290 | 500 | 1465000€ | 5052€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2020-03-31 | 1 | IMP ACACIAS | 7 | 160 | 90 | 1085000€ | 6781€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2022-08-24 | 66 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 349 | 875000€ | 12500€ |
2019-09-05 | 34 | AV DU CHATEAU | 6 | 125 | 365 | 992650€ | 7941€ |
2020-11-17 | 8 | ALL LEONIDE | 5 | 109 | 466 | 911150€ | 8359€ |
2019-11-14 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2023-06-15 | 31 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 0 | 1850000€ | 12333€ |
2021-04-20 | 58 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 111 | 328 | 1105000€ | 9955€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 148 | 324 | 675000€ | 4561€ |
2021-08-25 | 22 | RUE ROGER FORGET | 3 | 70 | 430 | 1132500€ | 16179€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 199 | 755 | 944700€ | 4747€ |
2021-05-20 | 2 | IMP ACACIAS | 5 | 142 | 117 | 1300000€ | 9155€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 0 | 842000€ | 9356€ |
2019-11-29 | 40 | AV DU CHATEAU | 2 | 45 | 66 | 546000€ | 12133€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |
2021-02-03 | 168 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 117 | 597 | 720000€ | 6154€ |
2021-03-04 | 15 | AV MONTAIGNE | 7 | 213 | 1061 | 1434200€ | 6733€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 113 | 328 | 740000€ | 6549€ |
2021-02-05 | 22 | AV MONTAIGNE | 6 | 105 | 341 | 795000€ | 7571€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 987000€ | 6854€ |
2022-12-21 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 1369400€ | 9510€ |
2019-11-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 226 | 492000€ | 6833€ |
2021-10-28 | 30 | QUAI DE CHAMPAGNE | 6 | 127 | 400 | 1172800€ | 9235€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2022-06-29 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 121 | 261 | 810000€ | 6694€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 480 | 700000€ | 5385€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2021-07-23 | 17 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 6 | 137 | 427 | 743000€ | 5423€ |
2021-03-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2021-04-01 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 304 | 410000€ | 7193€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1060000€ | 6424€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 165 | 330 | 1659000€ | 10055€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 132 | 809 | 875000€ | 6629€ |
2020-03-13 | 2 | AV DU SUD | 6 | 105 | 460 | 1033100€ | 9839€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LUTECE | 4 | 132 | 313 | 682500€ | 5170€ |
2022-10-17 | 172 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 165 | 655 | 1420000€ | 8606€ |